ALGEMENE VOORWAARDEN SUVERNUVER B.V.
Versie oktober 2025 – Vastgoedstrategie & Aankoopbegeleiding Bonaire
1. Toepasselijkheid en definities
1.1 Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes, overeenkomsten en werkzaamheden van Suvernuver B.V. (hierna: “Suvernuver”), gevestigd aan Punt Vierkant 9 te Kralendijk, Bonaire, KvK 13733.
1.2 Onder “Opdrachtgever” wordt verstaan: iedere natuurlijke persoon of rechtspersoon die met Suvernuver een overeenkomst sluit of in overleg treedt over de dienstverlening van Suvernuver.
1.3 Van deze algemene voorwaarden kan uitsluitend schriftelijk worden afgeweken.
1.4 Algemene voorwaarden van opdrachtgever zijn niet van toepassing en worden uitdrukkelijk van de hand gewezen.
2. Totstandkoming van de opdracht
2.1 Een overeenkomst tussen Suvernuver en opdrachtgever komt tot stand zodra beide partijen de opdracht schriftelijk hebben bevestigd via ondertekening van de overeenkomst.
2.2 Alle offertes en voorstellen van Suvernuver zijn vrijblijvend. De samenwerking komt pas tot stand zodra beide partijen de opdracht schriftelijk hebben bevestigd..
2.3 Suvernuver behoudt zich het recht voor opdrachten te weigeren indien zij van mening is dat de samenwerking niet in het belang van één of beide partijen is.
3. Werkwijze en inspanningsverplichting
3.1 Suvernuver voert haar werkzaamheden uit met de zorgvuldigheid en professionaliteit die van een vastgoedstrateeg en aankoopbegeleider op Bonaire mag worden verwacht.
3.2 Suvernuver heeft een inspanningsverplichting, geen resultaatsverplichting. Succesvolle aankoop of investeringsresultaten zijn mede afhankelijk van externe factoren waarop Suvernuver geen invloed heeft.
3.3 De opdrachtgever is verantwoordelijk voor het verstrekken van juiste, volledige en tijdige informatie die nodig is voor een goede uitvoering van de opdracht.
3.4 Adviezen van Suvernuver zijn strategisch en informatief van aard. Suvernuver is geen financieel, fiscaal of juridisch adviseur en adviseert opdrachtgever om voor dergelijke zaken altijd een eigen specialist te raadplegen.
3.5 Suvernuver kan niet aansprakelijk worden gehouden voor schade, verlies of gemiste kansen die voortvloeien uit beslissingen van opdrachtgever naar aanleiding van verstrekte informatie of advies.
4. Vergoeding, commissie en betaling
4.1 De vergoeding (courtage of adviesfee) wordt vooraf schriftelijk vastgelegd in de overeenkomst van opdracht.
4.2 Suvernuver werkt op basis van no cure, no pay, tenzij anders overeengekomen. De courtage is alleen verschuldigd bij succesvolle aankoop en levering van het object bij de notaris.
4.3 Betaling geschiedt via de notariële afrekening of binnen 14 dagen na factuurdatum.
4.4 Eventuele bijkomende kosten, zoals bouwkundige keuringen, taxaties, notaris- of advieskosten van derden, komen voor rekening van opdrachtgever, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
5. Exclusiviteit en samenwerking
5.1 De samenwerking tussen Suvernuver en opdrachtgever geldt exclusief per aanbreng of traject.
Dat betekent dat:
- Suvernuver exclusief optreedt bij objecten die zij zelf heeft aangedragen of waarbij zij actief werkzaamheden verricht (zoals onderzoek, bezichtiging, onderhandeling of begeleiding).
- Indien opdrachtgever reeds contact heeft of had met andere partijen over een specifiek object, valt dit buiten de exclusiviteit — mits dit vooraf schriftelijk is gecommuniceerd.
- Opdrachtgever verplicht zich om Suvernuver steeds tijdig te informeren over lopende contacten of onderhandelingen, zodat er geen overlap of dubbele verplichtingen ontstaan.
5.2 Zodra Suvernuver een object heeft aangedragen of werkzaamheden verricht, worden alle verdere stappen in dat traject uitsluitend via Suvernuver gecoördineerd.
6. Aansprakelijkheid en vrijwaring
6.1 Suvernuver is uitsluitend aansprakelijk voor directe schade die het rechtstreekse gevolg is van een aantoonbare tekortkoming in de uitvoering van de opdracht, en dan tot maximaal het bedrag van de overeengekomen courtage.
6.2 Suvernuver is niet aansprakelijk voor indirecte schade, gevolgschade of gederfde winst.
6.3 De aansprakelijkheid van Suvernuver vervalt één jaar na afronding van de opdracht.
6.4 Opdrachtgever vrijwaart Suvernuver voor alle aanspraken van derden die verband houden met onjuiste of onvolledige informatie verstrekt door opdrachtgever.
7. Vertrouwelijkheid en gegevensbescherming
7.1 Suvernuver behandelt alle informatie van opdrachtgever vertrouwelijk en gebruikt deze uitsluitend voor de uitvoering van de opdracht.
7.2 Persoonsgegevens worden verwerkt in overeenstemming met de geldende privacywetgeving op Bonaire.
8. Duur, beëindiging en doorwerking
8.1 De overeenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd, tenzij anders overeengekomen.
8.2 Beide partijen kunnen de overeenkomst schriftelijk beëindigen met een opzegtermijn van 14 dagen.
8.3 Indien binnen zes maanden na beëindiging alsnog een aankoop tot stand komt van een object dat door of via Suvernuver is geïntroduceerd, blijft de overeengekomen courtage verschuldigd.
9. Toepasselijk recht en geschillen
9.1 Op deze overeenkomst en alle daarmee samenhangende geschillen is het BES-recht van toepassing.
9.2 Geschillen tussen opdrachtgever en Suvernuver worden bij uitsluiting voorgelegd aan de bevoegde rechter van de Rechtbank Bonaire.