Elsbeth Rispens de VASTGOEDSTRATEEG op BONAIRE
Je bent ondernemer en je hebt €500.000 of meer beschikbaar. Je wilt investeren in vastgoed. Je overweegt Nederland, Spanje of andere internationale markten. Bonaire staat misschien nog niet op je radar — of het trekt je aandacht.
Maar aandacht is geen strategie. Strategie begint met jouw verhaal. Met wat je wilt. Met wat dit vastgoed voor jouw leven én vermogen moet betekenen.
Daarna komt de rekensom. Want hoe ziet een strategisch opgebouwde investering op Bonaire er in de praktijk daadwerkelijk uit? Hieronder neem ik je mee in een recente aankoop die ik heb begeleid — met echte cijfers en realistische uitgangspunten.
Casus ~ Nieuwbouw | Twee-onder-één-kap | Eigen grond | Totale investering: ± $ 552.915
Verhuur (long stay):
$ 3.500 – $ 4.000 per maand
$ 42.000 – $ 48.000 per jaar
Netto rendement (eerste 5 jaar):
5,6% – 6,6% (inclusief 10% beheer en 1,5% onderhoud)
Vermogensopbouw na 5 jaar:
$ 227.000 – $ 254.000 (cashflow + 3% jaarlijkse waardegroei)
Dit is één scenario. Wat past er binnen jouw totale vermogensstrategie?
👉 Plan jouw strategiegesprek hier .
Ik help je een plek te vinden die voelt als vrijheid én rendeert als investering – afgestemd op jouw leven, doelen en tempo.
Wat maakt mij anders dan een makelaar
Een makelaar verkoopt een woning. Ik kijk of de investering klopt binnen jouw totale vermogensstrategie.
| Wat wordt er gedaan? | Makelaar | Vastgoedstrateeg – Elsbeth |
|---|---|---|
| Zoekt en presenteert woningen | ✅ | ✅ |
| Begeleidt bezichtiging en onderhandeling | ✅ | ✅ |
| Maakt een conservatieve rendementsberekening | ❌ | ✅ |
| Rekent meerdere scenario’s door (houden / verhuren) | ❌ | ✅ |
| Kijkt of Bonaire past bij jouw levensfase en doelen | ❌ | ✅ |
| Integreert aankoop in jouw totale vermogenspositie | ❌ | ✅ |
| Begeleidt tot en met notariële overdracht | ✅ | ✅ |
| Denkt mee over lange termijn strategie | ❌ | ✅ |
Het verschil zit niet in het huis. Het verschil zit in de strategie erachter.
Aanbod
Investeren begint niet bij een bezichtiging. Het begint bij helderheid. Mijn aanpak is gestructureerd, persoonlijk en strategisch opgebouwd. Geen losse beslissingen, maar een doordacht traject.
De Beautiful Bonaire Blueprint
Stap 1 – Strategisch gesprek
We brengen jouw vermogenspositie, investeringsruimte en doelen scherp in kaart. Wat moet dit vastgoed voor je doen?
Rendement opleveren, waarde opbouwen, een plek zijn om zelf van te genieten — of alles tegelijk?
Stap 2 – Gerichte eerste selectie
Op basis van jouw budget, wensen en strategie selecteer ik uitsluitend objecten die inhoudelijk passen. Geen ruis.
Stap 3 – Bezichtigingen met focus
We kijken doelgericht naar locatie, doelgroep, onderhoud, verhuurbaarheid en lange termijn potentieel.
Stap 4 – Doorrekening & scenario’s
Elke serieuze optie wordt conservatief doorgerekend. We toetsen rendement, risico en realistische bezettingsgraad.
Stap 5 – Onderhandeling
Ik voer het gesprek en bewaak de strategie. Jij behoudt overzicht en rust.
Stap 6 – Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld door de betrokken partij. Ik lees mee, stel de juiste vragen en bewaak dat de gemaakte afspraken correct zijn vastgelegd voordat je tekent.
Stap 7 – Begeleiding tot overdracht
Ik blijf betrokken tot aan de notariële overdracht. We zorgen dat alles praktisch en inhoudelijk klopt op het moment dat jij de sleutel ontvangt.
Wil je ondersteuning bij de inrichting, tuin, zwembad, verhuur of het selecteren van een beheerder?
Dan fungeer ik als jouw vaste aanspreekpunt en coördineer ik de juiste partijen.
De aankoop is een moment. De impact is voor de lange termijn.
Ondernemers die je voorgingen maakten hun keuze met een plan. Lees hier hun ervaringen.
Dankzij Elsbeth voelt het kopen van een huis in het buitenland niet meer als een verre droom, maar als een haalbaar plan. Ze is helder, betrokken en professioneel, en haar netwerk gaf me meteen zekerheid en vertrouwen. Ik ben haar ontzettend dankbaar.
Elsbeth biedt een sterk netwerk en waardevolle inzichten in internationale vastgoedkansen. Haar expertise, betrokkenheid en verbindende aanpak maken leren en groeien in vastgoed toegankelijk en inspirerend. Een fijne plek om samen stappen te zetten naar financiële vrijheid. Manon
Elsbeth brengt ondernemende vrouwen samen en opent de deur naar nieuwe kansen. Het gaf me niet alleen waardevolle kennis en inzichten, maar ook persoonlijke begeleiding en een sterker netwerk. Dankzij haar weet ik nu dat vastgoed investeren wél binnen mijn bereik ligt! Groetjes, Elise
Het boek Vastgoedstrategie is een waardevolle gids voor ondernemers die naast succes ook meer vrijheid willen. Het laat zien hoe slimme vastgoedstrategieën bijdragen aan een vrijer leven. Inspirerend en perfect om te lezen vanaf je vakantieadres!
Elsbeth is een uitstekende professional in de vastgoedsector. Ze combineert kennis van de markt met een scherp oog voor detail en kansen. Haar vermogen om efficiënt te managen en helder te communiceren maakt haar betrouwbaar. Ze denkt strategisch, maar verliest daarbij nooit de praktische uitvoering uit het oog. Ik beveel haar van harte aan.
Ik heb meegedaan aan de vastgoed vrijheid pilot mastermind van Elsbeth. We kwamen gedurende een aantal weken online samen met vrouwen die in vastgoed investeren. Ieder week stond een belangrijk thema hierover centraal. Elsbeth deelde hierin al haar eigen ervaringen en tips om een plan van aanpak te maken voor je volgende vastgoed investeringen. Erg leerzaam en ik heb er veel aan gehad!
De VastgoedMastermind gaf me niet alleen inzicht in vastgoed, maar ook in slimme beleggingsstrategieën. Ze hielp me van een brede blik naar een gefocuste vastgoedstrategie die echt bij mij past. Geen standaard advies, maar de juiste tools om zelf bewuste keuzes te maken. Een waardevolle ervaring die ik iedereen aanraad! Alie Verhoeven
Elsbeth is een zeer inspirerende en ondernemende vrouw met tevens het hart op de goede plek en aandacht voor het verbeteren van deze wereld. Zij heeft o.a. veel ervaring opgedaan in vastgoed in Nederland en leidt inmiddels haar droomleven op Bonaire. Elsbeth is enthousiast, gedreven en een echte verbinder. In haar Mastermind inspireert en motiveert ze, terwijl ze anderen helpt concrete stappen te zetten.
Elsbeth leidt de Mastermind gestructureerd en met aandacht voor iedere deelnemer. De diverse groep en goed voorbereide sessies zorgen voor waardevolle inzichten. De groepsapp versterkt de stimulans en kennisdeling. Dankzij haar begeleiding haal je het maximale uit elke call en zet je echt stappen vooruit.
Elsbeth organiseert en faciliteert Masterminds professioneel en inspirerend. Ze combineert ondernemerschap met een warme, doortastende aanpak. Leuk en leerzaam om met haar te sparren over vastgoed en persoonlijke ontwikkeling!
Elsbeth stelt goede vragen, doorziet snel mensen en weet de vinger op de zere plek te leggen. Daarnaast is ze een echte doorpakker. Zij wil de wereld een stukje mooier maken en inspireert mensen door zichzelf te zijn en haar verhaal te delen. Ik heb deelgenomen in haar Mastermind groep en kan haar zeker aanbevelen. Een mooi mens!
Elsbeth valt op door haar ongekende enthousiasme en moed. Zij durft haar eigen pad te kiezen en daarmee is zij een inspiratiebron voor velen. Bovenal toont Elsbeth een diepe passie voor vastgoed. Met haar aanpak stimuleert zij innovatie en succes in deze sector.
Dankzij Elsbeth’s coaching heb ik het vertrouwen, de kennis en de juiste mindset om mijn vastgoedavontuur te starten. Ze is betrokken, denkt mee, helpt mij bouwen aan een sterk netwerk en inspireert met het mooiste leven op Bonaire!
Dankzij Elsbeth heb ik de focus, strategie en het netwerk opgebouwd om succesvol in vastgoed te starten. Haar coaching gaat verder dan huizen kopen; ze helpt je een helder plan te maken en begeleidt je stap voor stap. Zonder haar had ik misschien opgegeven, maar nu heb ik daadwerkelijk appartementen gekocht. Een aanrader voor iedereen die serieus werk wil maken van vastgoed!
Elsbeth’s boek geeft concrete en begrijpelijke uitleg over vastgoedbeleggen, met praktische tools zoals een werkboek om je doelen helder te krijgen. Vooral de kracht van hefboomwerking en de vertaalslag van groot dromen naar concrete actie spraken me aan. De inspirerende voorbeelden laten zien dat financiële vrijheid door vastgoed voor iedereen mogelijk is. Een absolute aanrader!
Elsbeth inspireerde me met haar verhaal over financiële vrijheid door vastgoed en gaf me het laatste zetje om in actie te komen. Dankzij haar openheid, warmte en verbindende kracht bewandel ik nu zelf de weg naar financiële vrijheid. Bijzonder hoe één ontmoeting zoveel in gang kan zetten! Dankjewel Elsbeth voor jouw puurheid!
Via Elsbeth kwam ik in contact met de theorieën van Michael Pilarczyk. “Leef je mooiste leven” gaat over persoonlijke en spirituele groei, maar ook over zakelijk succes. Elsbeth inspireerde mij om te focussen en dát te doen waar mijn hart ligt. Zij gooide het roer om en emigreerde met een deel van haar gezin naar Bonaire. Ik durfde te springen en doe dat nu weer. Ons pad is nieuw, voelt goed, en de bestemming is nog open.
Het boek Vastgoedstrategie maakt kansen en risico’s helder, waardoor ik mijn strategie kon uitwerken. Door haar netwerk ontmoette ik de juiste mensen, en in slechts vier maanden groeide mijn portefeuille van 1 naar 8 panden, plus drie succesvolle flips.
Meld je aan voor de nieuwsbrief
Blijf op de hoogte van relevante ontwikkelingen op Bonaire en ontvang mijn inzichten over investeren met visie.
Je kent mij wellicht van . . .
Elsbeth Rispens
De Vastgoedstrateeg op Bonaire
Elsbeth Rispens is vastgoedstrateeg op Bonaire.
Zij begeleidt ondernemers met een succesvol bedrijf bij het strategisch investeren in vastgoed op het eiland — met als doel: vrijheid combineren met rendement.
Haar klanten zoeken geen snelle winst, maar overzicht, rust en een investering die klopt. Of het nu gaat om een tweede woning, een verhuurobject of een combinatie van eigen gebruik en cashflow — Elsbeth zorgt dat de keuze past binnen hun vermogensstrategie én hun levensfase.
Na een carrière in de zorg en later als ondernemer op Bonaire bouwde zij zelf een vastgoedportefeuille op in binnen- en buitenland. Ze weet hoe het is om beslissingen te nemen die verder gaan dan cijfers alleen — beslissingen die ruimte geven, richting brengen en financiële onafhankelijkheid versterken.
Die ervaring combineert zij met een sterk lokaal netwerk en een gestructureerde aanpak: de Beautiful Bonaire Blueprint. Geen losse transacties, maar doordachte keuzes.
Elsbeth werkt niet voor iedereen.
Wel voor ondernemers die bereid zijn realistisch te kijken, strategisch te denken en bewust te investeren.
De aankoop is een moment.
De impact is voor de lange termijn.
Elsbeth Rispens
Vastgoedstrateeg op Bonaire
Vastgoed als middel. Vrijheid als doel.