Punt Vierkant: Waarom ik niet koos voor verkopen, maar voor ontwikkelen
De meeste mensen die investeren op Bonaire, kiezen ervoor om bestaand vastgoed te kopen. Logisch ook — het is overzichtelijk, tastbaar en relatief snel te realiseren. Toch heb ik bewust een andere keuze gemaakt.
Ik besloot niet te kopen, maar te ontwikkelen.
Niet omdat dat makkelijker is — integendeel. Maar omdat daar voor mij het echte verschil zit: in regie, in rendement en vooral in de waarde die je op lange termijn creëert. Van iets zien… naar iets bouwen
In 2022 kocht ik een stuk grond op Punt Vierkant.
Twee percelen, met een geschiedenis die teruggaat tot 1986.
Wat er stond, was functioneel: een woning en een aantal appartementen die in de loop der jaren waren ontstaan vanuit gebruik.
Waar anderen vooral het bestaande zagen, zag ik ruimte. Ruimte om het anders aan te pakken. Niet alleen gericht op verhuur, maar op het bouwen van een geheel dat klopt — voor de markt én voor de toekomst.
Waar het vaak misgaat
Wat ik veel zie bij investeerders, is dat keuzes worden gemaakt op basis van gevoel.
De locatie moet goed zijn.
Het moet er mooi uitzien.
Het moet “goed voelen”.
Allemaal begrijpelijk — maar zelden voldoende.
De vraag die vaak ontbreekt is:
Hoe gaat dit vastgoed structureel renderen?
Zonder een duidelijke visie op verhuur, doelgroep en positionering blijft vastgoed iets wat je bezit, maar niet iets wat voor je werkt. Eerst optimaliseren, daarna pas opschalen Ik ben begonnen met het eerste perceel volledig te optimaliseren.
Keukens verven, badkamers, inrichting — alles afgestemd op wat werkt in de verhuurmarkt op Bonaire.
Het resultaat: acht appartementen die stabiel verhuurd zijn.
Maar voor mij was dat nooit het eindpunt. Het was de basis van waaruit ik verder kon bouwen.
De stap naar ontwikkelen
Op het tweede perceel zat de echte potentie.
Samen met een architect heb ik een plan ontwikkeld dat niet uitging van wat er maximaal gebouwd kon worden, maar van wat duurzaam werkt — zowel qua verhuur als qua beleving. Na het traject met de gemeente kregen we in juli 2024 de bouwvergunning.
En ja, dat brengt ook twijfel met zich mee. Kan ik dit wel? Hoe dan?
Zoals elke stap die net iets groter is dan comfortabel voelt. Maar ik wist ook: groei vraagt dat je keuzes maakt die verder gaan dan zekerheid.
In januari 2026 zijn we gestart met de bouw. We realiseren acht nieuwe appartementen, een tropische tuin en een zwembad.
Maar belangrijker dan dat: we bouwen een concept dat klopt. Een plek die verhuurbaar is, schaalbaar is en past bij Bonaire — niet alleen vandaag, maar ook over tien jaar.
Wat dit betekent voor jou
Niet iedereen hoeft te ontwikkelen. Maar iedereen die investeert, zou strategisch moeten kijken. Want het verschil zit zelden in het object zelf, maar in de visie erachter.
👉 Neem contact op via info@elsbethrispens.com